- Comprar una propiedad en alquiler es una buena forma de obtener ingresos pasivos y generar riqueza.
- Muchos inversores inmobiliarios prefieren mantener su porfolio a nivel local, pero existen más posibilidades y también pueden ganar dinero como arrendadores si compran propiedades en alquiler en el extranjero.
- Los países más visitados en todo el mundo se encuentran entre los 10 mejores para comprar propiedades de alquiler.
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Comprar una propiedad en alquiler es una buena forma de obtener ingresos pasivos.
Como propietario, tu propiedad se paga con tus alquileres, en lugar de pagar una hipoteca. Los inquilinos cubren todos los gastos, por lo que te beneficiará después de cubrir los costes de seguro, impuestos y mantenimiento.
Algunos países tienen una demanda turística muy alta y si los inversores inmobiliarios prefieren mantener su cartera a nivel local, hay algunos más sabios que quieren llevar su negocio a nivel internacional.
Si tienes dudas sobre cómo conseguir inquilinos, hay toneladas de sitios web que hacen millonarios a muchos propietarios como: Airbnb, etc.
Intoposts ha hecho una lista de los 10 mejores países para invertir en comprar propiedades para alquilar y obtener grandes ganancias.
¡No vas a creer cuáles son los mejores países!
Calculamos de acuerdo con un alquiler mensual promedio para una casa de 120 metros cuadrados.
La tasa de impuesto a la renta de alquiler está de acuerdo con un ingreso mensual por alquiler de 1.295 €.
El rendimiento promedio de alquiler es la cantidad que un propietario puede esperar como rendimiento de una inversión antes de impuestos, tarifas de mantenimiento y otros costos (expresado como un porcentaje).
A cada métrica se le asignó un puntaje, y los tres puntajes se combinaron para cada país para formar un puntaje general, que determinó la clasificación final. Cuanto mayor sea el puntaje, mayor será el ingreso potencial para los propietarios.
Recuerde que antes de decidirse a comprar una propiedad en un país extranjero, es importante comprender las leyes y los códigos tributarios que la acompañan. O mejor aún, consulte a un profesional.
# 10. Turquía
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): octavo a nivel mundial con 37.6 Millones en 2017 (con un incremento del 24.1%)
Renta de alquiler: 3.62%
Impuesto sobre la renta: 21.94%
Renta mensual: 972 €
# 9. España
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): segundo a nivel mundial con 81.8 Millones en 2017 (con un incremento del 8.6%)
Renta de alquiler: 4.7%
Impuesto sobre la renta: 19%
Renta mensual: 2.182 €
# 8. Grecia
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): octavo a nivel europeo con 24.8 Millones en 2016 (con un incremento del 5.2%)
Renta de alquiler: 4.17%
Impuesto sobre la renta: 7.5%
Renta mensual: 1.260 €
# 7. Hungría
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): 5.3 Millones en 2016
Renta de alquiler: 5.24%
Impuesto sobre la renta: 13.5%
Renta mensual: 1.398 €
# 6. Croacia
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): 5.3 Millones en 2016
Renta de alquiler: 5.43%
Impuesto sobre la renta: 8.4%
Renta mensual: 1.132 €
# 5. Alemania
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): noveno a nivel mundial con 37.5 Millones en 2017 (con un incremento del 5.2%)
Renta de alquiler: 3.99%
Impuesto sobre la renta: 2.71%
Renta mensual: 1.526 €
# 4. Francia
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): primero a nivel mundial con 86.9 Millones en 2017 (con un incremento del 5.1%)
Renta de alquiler: 2.79%
Impuesto sobre la renta: 10%
Renta mensual: 3.777 €
# 3. Tailandia
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): décimo a nivel mundial con 35.4 Millones en 2017 (con un incremento del 8.6%)
Renta de alquiler: 5.13%
Impuesto sobre la renta: 2.73%
Renta mensual: 1.750 €
# 2. Emiratos Árabes Unidos
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): 19.1 M in 2016 (con un incremento del 3.1%)
Renta de alquiler: 5.19%
Impuesto sobre la renta: 5%
Renta mensual: 2.648 €
# 1. Filipinas
Turismo (Llegadas de visitantes extranjeros): 642.000 en 2018 (con un incremento 12%)
Renta de alquiler: 6.13%
Impuesto sobre la renta: 4.06%
Renta mensual: 2.089 €
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